マイホーム購入の流れ

まず資金計画から
・希望条件を考える。
・資金計画を立てていきます。何度も何度もキャッシュフロー・シミュレーションを行いましょう。
消費税・印紙税・登録免許税・不動産取得税・仲介手数料・引っ越し費用等も忘れずに
物件チェック
・物件をさがしていきます。
・間取り、収納、地域
・現地等の周辺環境を確認していきます。
住宅ローンさがし
・住宅ローンについて考えます。
・変動金利か、固定金利か
・金利の種類と返済方法
・各種特約について
登記記録を確認する
・法務局で登記事項証明書等の交付を受けて、何か制限がつけられていないかを確認します。
購入手続き
・自分に合った物件があれば申込手続きを行います。
重要事項説明
・重要事項の説明(宅地建物取引業法によって義務づけられています)を受けます。
売買契約を締結し、手付金の支払
・契約締結
・手付金の支払
住宅ローンの契約
・どこの銀行と付き合うか
残金決済、物件引き渡し、登記
・住宅ローンを利用する場合、金融機関を権利者とする抵当権の設定登記をし、融資を受けます。

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